공인중개사 자격증 전망 창업

공인중개사 자격증 전망에 대해 알아보도록 하겠습니다. 요즘 급격한 금리인상으로 인해 경제상황이 바닥을 치고 있고, 부동산 역시도 어려운 상황인 것 같습니다. 부동산은 특히나 더욱 어려운 상황인데, 공인중개사 자격증에 대해 알아보도록 하겠습니다.

 

목차

• 부동산 시장 상황
• 자격증 필요한가?
• 부동산에도 분야가?
• 언제 취득해야 할까?
• 앞으로의 공인중개사 전망은?

 

부동산 시장 상황

 

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부동산을 시작한 지 약 11년 정도 되었습니다. 과거부터 지금과 같이 어려운 상황은 한 번도 없었던 것 같은데, 정말 끝이 모를 바닥을 보고 있습니다. 금리가 부동산에 미치는 영향이 이렇게 큰지 처음 겪어보게 됩니다. 지난 10년 동안은 매우 낮은 금리로 인해 분위기가 좋았던 것 같습니다.

 

각 부동산이 잘한 것이 아니라 흐름의 덕을 보고 유지를 한 것으로 보입니다. 현재 부동산 종사자, 관련자들이 매우 많이 떠난 상황입니다. 분양상담사, 은행 상담사, 부동산 직원 등 관련 업종자들이 이 시기를 버텨내지 못하는 상황으로 50% 이상은 떠난 것으로 보입니다. 한 달 한 건만을 거래한다면 상가 월세 내고 남는 것이 없습니다. 

 

지난 5년 동안은 각종 규제로 인해 물건이 없었고, 하나만 보고도 거래할 수 있었던 좋은 시기였던 것 같습니다. 돌이켜 보면 이 모든 것은 결국 낮은 금리로 인한 혜택을 부동산이 봤던 것 같습니다. 이에 따라 정말 많은 사람들이 공인중개사 자격증 시험에 응시하고 취득도 많이 했습니다.

 

많은 사람들이 개업도 했을 텐데, 노하우가 없던 사람들은 분명 현재 시기를 버텨내기 쉽지 않을 것 같습니다.

 

 

자격증 필요한가?

이렇게 어려운 상황이지만 공인중개사 자격증을 취득해두면 노후와 미래를 위해 참 좋습니다. 청년, 중년 분들께서 창업을 하기 위해 어떤 것보다  접근하기 쉬기 때문에 좋습니다.  창업비용이 매우 저렴하며 폐업을 하더라도 투자금이 적어 손실이 이 적기 때문에 부담이 없습니다.

​또한, 지출 고정비용도 굉장히 적어 사무실 유지비도 적게 들고 부동산 분위기가 이래서 그렇지, 분위기만 살아나면 돈을 벌기 굉장히 좋은 업종은 확실합니다. 보다 자유로운 근무 형태도 너무 좋습니다.

 

 

부동산에도 분야가?

부동산에도 많은 분야가 있습니다. 상가, 사무실, 분양, 아파트, 투룸, 원룸, 토지, 공장 매매, 전월세 임대차 등으로 세분화할 수 있습니다. 이 모든 분야를 다룰 줄 안다면 이 어려운 시기에도 돈을 벌고 안정적으로 운영할 수 있습니다.

 

정말 노후까지 책임지는 공인중개사 자격증이 되어줄 겁니다. 너무 매력 있는 자격증입니다. 되도록 많은 분야를 다룰 줄 아는 것이 중요한 점은 지금 같은 부동산 분위기에 아파트 상가에 입점한 부동산들은 몇 개월에 한 건을 하기도 힘들 겁니다.

 

아파트만 다루는 곳이 많을 텐데 지금 상황에선 매매, 전월세 모두 거래하기가 힘듭니다. 하지만, 원룸, 빌라 투룸 임대차, 상가, 사무실도 중개하는 부동산이라면 큰 수입은 안되더라도, 수입 보장이 되기 때문에 매장을 안정적으로 운영하는데 너무 좋습니다.

 

이렇게 어려운 시기를 잘 버텨낸다면, 많은 부동산들은 폐업을 했고, 관련 종사자들도 많이 떠났기에 그 자리를 선점할 수 있을 겁니다.

 

 

언제 취득해야 할까?

공인중개사 자격증은 시간이 나실 때 취득하시면 됩니다. 장롱 면허가 될 수도 있지만, 미래를 위해 준비, 대비를 하기 위한 것이니 사용하지 못할지라도 취득을 해두는 것이 좋습니다.

 

일단, 현재 절대평가에서 상대평가로 변경된다는 말이 수년 전부터 나오고 있습니다. 분명, 몇 년 후면 공인중개사 자격증도 상대평가로 바뀔 것이며, 취득 난이도는 더욱 어려워질 것으로 보입니다.

 

또한, 정부에서도 공인중개사가 너무 많다는 의견들에 공감을 하고 있기 때문에 취득 난이도는 더욱 어려워질 것으로 보입니다.

 

만약, 한해 취득 인원을 정하게 된다면, 공인중개사 창업을 할 수 있는 사람들도 줄어들기 때문에 경쟁이 지금처럼 심하지도 않을 것이기에 더 많은 기회가 있을 것으로 보입니다.

 

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앞으로 공인중개사 전망은?

몇 조원대에 이른다는 부동산 중개보수 시장을 기업에서 끊임없이 진입하려고 있습니다. 이미 미국과 일본은 기업화로 운영, 관리를 하고 있습니다. 이처럼, 한국 부동산도 당장은 아니지만 결국 기업화가 될 것으로 보입니다.

 

이미, 직 x도 직접 중개를 위한 움직임이 있었으나, 쉽지 않은 현실에 부딪혀 지지부진한 상황입니다. 직 x의 경우 21년도 정말 많은 중개사를 채용을 진행했으나 부동산이 급격히 식어 버리니 작년처럼 대규모 광고와 채용은 하지 않고 있는 상황입니다. 직원들 월급은 결국 거래가 체결되고 수입이 있어야 줄 수 있는데, 그러지 못하는 상황입니다.

 

결국, 이 기업들이 부동산 시장이 꿈틀대기 시작하면, 지금과 같은 상황을 교훈 삼아 빠르게 자리 잡을 것이라 생각합니다. 아니면 부동산 관리 회사가 될 수도 있을 것으로 보입니다. 공인중개사 자격증이 있다면 이들 기업에 취업도 가능합니다.

 

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